ЖИЗНЬ НА ПОРОХОВОЙ БОЧКЕ
Гуляя по проездам Щетинщиков – маленькой деревне в центре густонаселённого городского микрорайона Гора, невольно вспоминаешь фильм Игоря Добролюбова «Белые Росы». Вроде все вокруг уже шагнули в 21 век и активно пользуются благами цивилизации, а на 2-м проезде Щетинщиков топятся бани, возводятся самострои, а мусор, бывает, жгут прямо на улице. Итут же вольготно, как в немытой Индии, меж огородов разгуливают хрюшки. Как же так получилось и чем живут жители деревни внутри города, рассказали местные жители.
Незаконные пристрои
Судебные тяжбы между соседями дома номер два по улице 2-й проезд Щетинщиков идут уже несколько лет. Некоторые дела рассматривались уже и в Великоустюгском суде, и Вологодском апелляционном, и в Третьем кассационном суде г. Санкт-Петербурга. Все судьи, окружные чиновники, МЧС, а также губернатор Вологодской области Олег Кувшинников, который дал свою оценку ситуации, сходятся во мнении, что необходимо соблюсти законность и убрать пристрой, создающий пожароопасную ситуацию, так как требования к расстоянию между жилыми постройками не соблюдены.
Именно из-за многочисленных нарушений по самостроям электрики отказываются делать здесь уличное освещение, а провайдеры - проводить интернет.
Если взглянуть на бани, то можно увидеть, что они не просто хаотично разбросаны по территории, а построены настолько близко друг к другу, что иногда между ними нет и метра. Большинство незаконных хозпостроек оказалось на муниципальной территории. Даже визуально видно, что все эти покосившиеся и почерневшие от времени и местами даже покрытые мхом сараи представляют собой весьма ощутимую опасность. Пожары здесь, конечно, уже бывали, но это никого не смущает – люди продолжают пилить сук, на котором сидят.
Именно из-за многочисленных нарушений по самостроям электрики отказываются делать здесь уличное освещение, а провайдеры - проводить интернет.
Если взглянуть на бани, то можно увидеть, что они не просто хаотично разбросаны по территории, а построены настолько близко друг к другу, что иногда между ними нет и метра. Большинство незаконных хозпостроек оказалось на муниципальной территории. Даже визуально видно, что все эти покосившиеся и почерневшие от времени и местами даже покрытые мхом сараи представляют собой весьма ощутимую опасность. Пожары здесь, конечно, уже бывали, но это никого не смущает – люди продолжают пилить сук, на котором сидят.
Баня в сарае
Одним из самых любопытных самостроев на улице 3-й проезд Щетинщиков лично для меня стала баня в сарае. Я подобное видела ещё на улице Угловского, но там, кажется, всё уже убрали по предписанию. А здесь вот моются. До первого пожара, конечно.
«А где прикажете мыться в неблагоустроенном доме? В тазике?» - пишут пользователи социальной сети Вконтакте в сообществе микрорайона «Гора. Великий Устюг». И действительно, лёгкого решения здесь нет. Но вспоминая вышеуказанный фильм «Белые росы», добавлю: там жителей деревеньки расселили в благоустроенные квартиры. Но куда же расселить людей, когда нового благоустроенного жилья в нашем городе пока не предвидится? Программа переселения из ветхого жилья провалена, ведь и строиться у нас в городской черте практически негде.
«А где прикажете мыться в неблагоустроенном доме? В тазике?» - пишут пользователи социальной сети Вконтакте в сообществе микрорайона «Гора. Великий Устюг». И действительно, лёгкого решения здесь нет. Но вспоминая вышеуказанный фильм «Белые росы», добавлю: там жителей деревеньки расселили в благоустроенные квартиры. Но куда же расселить людей, когда нового благоустроенного жилья в нашем городе пока не предвидится? Программа переселения из ветхого жилья провалена, ведь и строиться у нас в городской черте практически негде.
Разборки в стиле девяностых
А тем временем конфликты между соседями разгораются нешуточные. На жителей, подавших в суд на самострои, оказывается давление. К некоторым приходят даже на работу, отрывая от производственного процесса, кому-то названивают и угрожают крупными штрафами, а некоторым даже рукоприкладством.
- Пошли угрозы. Вызвала наряд. Завтра придёт участковый. Они (соседи), видимо, наняли там какого-то шута. Он мне сказал, что завтра меня убьёт.
Светлана
Жительница 3-го проезда Щетинщиков
Николай
(имя изменено)
(имя изменено)
Житель 3-го проезда Щетинщиков
- Вообще, я не раз пытался остановить эти незаконные постройки. Пугают, черти, и велят молчать в тряпочку. Короче, я с Вами не переписывался. Вы меня не знаете, а то тут страшно жить становится. Останусь неизвестным, а то опять гопоту наймут, чтоб побить, испугать, унизить! Полиция тут не хочет работать, как и участковый.
Чья мохнатая рука?
Кое-кто из жителей всё-таки руки не опускает и продолжает обивать пороги администрации. Глава округа Александр Кузьмин на личном приёме, со слов одной жительницы, обещал всячески посодействовать в решении вопроса, хотя именно его подчинённые, по мнению женщины, удерживали исполнительный лист, не предпринимая никаких действий по принуждению собственников незаконного пристроя провести его реконструкцию. Более того, некоторые из работников администрации откровенно огрызались и отмахивались от мозолящих глаза граждан с формулировкой (дословно): «Я здесь закон и порядок!».
Чья же мохнатая рука мешает дать ход решению кассационного суда?
На 2-м проезде, кстати, живёт бывший прокурор, баня которого (также в опасной близости к жилищу) возведена на муниципальной земле на месте общественного колодца. Он активно, прямо в суде, поддерживает тех, кто пытается сейчас признать дом вместе с пристроем домом блокированной застройки, простыми словами, узаконить пристрой.
Чья же мохнатая рука мешает дать ход решению кассационного суда?
На 2-м проезде, кстати, живёт бывший прокурор, баня которого (также в опасной близости к жилищу) возведена на муниципальной земле на месте общественного колодца. Он активно, прямо в суде, поддерживает тех, кто пытается сейчас признать дом вместе с пристроем домом блокированной застройки, простыми словами, узаконить пристрой.
Узаконить - и все дела!
На недавней встрече с Сергеем Котовым, по словам Светланы, местной жительницы, выяснилось, что администрация отдала эту землю в собственность под застройки.
“
- Чиновники, оказывается, горой стоят за это. Ради такого дела даже вместе с соседями и адвокатом Полозовым подали на меня в суд, что препятствую узакониванию постройки. Будет, говорят, экспертиза, которая, по словам адвоката Полозова, вместе с его услугами выйдет на 80 000 рублей, которые я должна буду оплатить. Я им объясняю, что у соседки напротив такой же незаконный пристрой, но они этого факта не слышат и меня не воспринимают. Им всё равно, что между ними расстояние 8,5 метров и это не соответствует нормам пожарной безопасности. Говорят, что весь 2-й проезд Щетинщиков в незаконных постройках и, мол, что мы не будем ходить и проверять, а то всё надо будет сносить, и улыбаются между собой. Также С. Котов сказал О. Голиковой, что с Полозовым можно разговаривать, он-то адекватный, я нет, так как борюсь за правду. Так, видите ли, можно и бани узаконить - и все дела.
Здесь можно, пожалуй, и закончить статью, так как предыдущий абзац достаточно полно раскрывает всю суть натуры чиновничьей братии, их методы и отношение к безопасности людей.
P.S.: Добавлю ещё, что, судя по предоставленным мне документам, в администрации ГП «Город Великий Устюг», когда она ещё существовала, то есть до муниципальной реформы, к данной проблеме относились несколько иначе. В документе за подписью Сергея Альбертовича Кишкина видим такую фразу: «Бани, гаражи и сараи напротив жилых домов по 2-му проезду Щетинщиков размещены на землях государственной собственности, то есть являются самовольными постройками».
P.S.: Добавлю ещё, что, судя по предоставленным мне документам, в администрации ГП «Город Великий Устюг», когда она ещё существовала, то есть до муниципальной реформы, к данной проблеме относились несколько иначе. В документе за подписью Сергея Альбертовича Кишкина видим такую фразу: «Бани, гаражи и сараи напротив жилых домов по 2-му проезду Щетинщиков размещены на землях государственной собственности, то есть являются самовольными постройками».
ВОЛОГОДСКИЙ РОСРЕЕСТР: СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ!
На вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов.
Вопрос: Мы живем в двухквартирном доме с отдельными входами в каждую квартиру. Сейчас встал вопрос по газификации. Можно ли поменять наименование дома на другое: «дом блокированной застройки»? Если да, то как это можно сделать?
Ответ: Домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
С 01.03.2022 объект недвижимости, соответствующий вышеуказанным признакам, в силу закона признается домом блокированной застройки независимо от того является ли он зданием или помещением в здании, в случае соблюдения следующих условий: каждый блок должен иметь не более 3 этажей; отдельный выход на земельный участок; общие стены без проемов с соседними блоками; должен быть предназначен для проживания одной семьи; количество блоков в жилом доме не должно превышать 10.
Таким образом, если двухквартирный дом соответствует всем перечисленным признакам, такой дом в силу закона признается домом блокированной застройки. Наличие у двухквартирного дома общего подключения к сети водоснабжения, общего чердачного помещения и пр. не препятствует установлению его соответствия признакам дома блокированной застройки.
Выданные до 01.03.2022 правоустанавливающие документы сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
В том случае если правообладатели двухквартирных домов хотят внести соответствующие изменения, достаточно всем одновременно обратиться в Росреестр или совместным решением уполномочить одного из собственников квартир на обращение от имени всех собственников для учета изменений. Подать в Росреестр заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования можно любым удобным способом, например, посредством офиса многофункционального центра. Поскольку какая-либо форма совместного решения собственников, не утверждена, данный документ может быть составлен собственниками в произвольной форме. Подготовка и представление в Росреестр технического плана на блок не предусмотрена.
Результатом обращения станет изменение Росреестром вида объекта с «помещения» на «здание». В назначение объекта будет фигурировать «жилое», а вид разрешенного использования будет значиться как «дом блокированной застройки».
Помимо этого, если дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, собственники блоков вправе образовать собственный земельный участок под каждым блоком. Для этого в Росреестр также могут быть поданы заявления о государственном кадастровом учете и регистрации права на образованные земельные участки под каждым домом блокированной застройки. В данном случае потребуется подготовить межевой план и уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав на вновь образованные земельные участки.
С 01.03.2022 объект недвижимости, соответствующий вышеуказанным признакам, в силу закона признается домом блокированной застройки независимо от того является ли он зданием или помещением в здании, в случае соблюдения следующих условий: каждый блок должен иметь не более 3 этажей; отдельный выход на земельный участок; общие стены без проемов с соседними блоками; должен быть предназначен для проживания одной семьи; количество блоков в жилом доме не должно превышать 10.
Таким образом, если двухквартирный дом соответствует всем перечисленным признакам, такой дом в силу закона признается домом блокированной застройки. Наличие у двухквартирного дома общего подключения к сети водоснабжения, общего чердачного помещения и пр. не препятствует установлению его соответствия признакам дома блокированной застройки.
Выданные до 01.03.2022 правоустанавливающие документы сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
В том случае если правообладатели двухквартирных домов хотят внести соответствующие изменения, достаточно всем одновременно обратиться в Росреестр или совместным решением уполномочить одного из собственников квартир на обращение от имени всех собственников для учета изменений. Подать в Росреестр заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования можно любым удобным способом, например, посредством офиса многофункционального центра. Поскольку какая-либо форма совместного решения собственников, не утверждена, данный документ может быть составлен собственниками в произвольной форме. Подготовка и представление в Росреестр технического плана на блок не предусмотрена.
Результатом обращения станет изменение Росреестром вида объекта с «помещения» на «здание». В назначение объекта будет фигурировать «жилое», а вид разрешенного использования будет значиться как «дом блокированной застройки».
Помимо этого, если дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, собственники блоков вправе образовать собственный земельный участок под каждым блоком. Для этого в Росреестр также могут быть поданы заявления о государственном кадастровом учете и регистрации права на образованные земельные участки под каждым домом блокированной застройки. В данном случае потребуется подготовить межевой план и уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию прав на вновь образованные земельные участки.
